25 LOGEMENTS SOCIAUX ET BUREAUX MÉDICAUX

Opération de renouvellement urbain

Localisation : Soyaux (16)

Année : 2019

Client : Logelia

Phase : Livré 2019

Surface : 2 066 m²

Coût de construction : 3.030.000 € HT

Niveau de performance : RT 2012

Programme : construction de 25 logements sociaux neuf et 200m² de bureaux médicaux

INSERTION URBAINE 
Le plan masse du projet, imposé par l’ORU, permet d’intervenir le long de la rue qui traverse ce quartier sensible nouvellement restructuré. Le projet propose symboliquement de propager les ambiances et l’énergie dégagées par la nouvelle centralité créée autour d’une zone de commerce et d’une salle de spectacle et de culture. Les gardes corps des balcons filants et des coursives ondulent jusqu’en périphérie de l’opération. En surélevant les logements de rez de rue, les terrains sont libérés des clôtures permettant un urbanisme ouvert et détendu. La rue et les espaces verts «appartiennent» à tous. Les usages déviants sont maîtrisés par l’écriture monolithique ne laissant pas de place à des espaces masqués.

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PLAN D’ÉTAGE COURANT
Les appartements sont traversants, distribués par une coursive filant sur la façade côté rue. Les séjours et leurs balcons en prolongement sont ainsi orientés vers les espaces verts sans covisibilité.