80 LOGEMENTS INDIVIDUELS GROUPÉS

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Localisation : Niort (79)

Année : 2011

Client : Habitat sud deux-sèvres

Phase : Concours

Equipe : Fauvel-Fouché architectes + Greenwich0013

Surface : 7 000 m²

Coût de construction : 9.590.000 € HT

Niveau de performance : BBC

Programme : Construction de 80 logements sociaux

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IMPLANTATION

La déclivité naturelle et progressive du site vers le nord nous a amenés à positionner les logements individuels en bande majoritairement en RDC à l'entrée de l'îlot, puis à décliner les individuels à étage et les collectifs en R+2 au fur et à mesure de la descente du terrain vers la vallée. Ceci afin de conserver une masse batie peu dense côté rue, et permettre aux logements situés dans la pente de bénéficier de la lumière du sud l'hiver sans se retrouver dans l'ombre des premières lignes.

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HIERARCHIE DE LANIERES

Le plan de masse s'articule autour de lanières successives. Chaque lanière est orientée EST-OUEST afin de permettre à chaque logement de bénéficier de l'ensoleillement le matin et l'après-midi. 

Chaque logement dispose ainsi d'un accès piéton/véhicule côté rue, le garage créant un espace tampon entre route et habitation, ainsi qu'un accès pédestre côté jardin connecté à un chemin de chèvre collectif.

Cette allée centrale piétonne élargit les parties privatives des jardins sur un espace partagé collectif fluidifiant les circulations en coeur d'îlot.

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